Недвижимость Великобритании – прекрасна в части инвестирования, так как приносит стабильный и высокий доход своим владельцам, в особенности тем, кто сдает жилье в аренду студентам ВУЗов и колледжей.
Самый лучший клиент – студент
Дипломы выпускников местных вузов самые ценные во всем мире. Ежегодно в Великобританию прибывают более 600000 человек, для обучения, повышения уровня знания английского языка. Параллельно с ростом населения, развивается рынок недвижимости, строятся апартаменты и квартиры для учащихся, которые преимущественно сконцентрированы в университетских центрах. Однако, и в любом другом городе, где находятся учебные учреждения, такое жилье также популярно. Это и сказывается на высокой ликвидности в данном сегменте рынка.
Как правило, апартаменты предоставляются с меблировкой, некоторой бытовой техникой, а также необходимыми предметами быта, в том числе – постельным бельем, даже, несмотря на то, что это жилье эконом-класса.
Выгода от аренды такого класса жилья в том, что арендуя одно, двух или трехкомнатную квартиру, студенты могут делить квартплату со своим друзьями, таким образом, стоимость проживания значительно снижается. Домовладелец, соответственно, получает исправную плату за объект недвижимости.
Где находятся самые выгодные для инвестирования апартаменты?
Компания «London Consulting» отметила, что инвестировать выгоднее всего в объекты, которые расположены в самых популярных районах – Ливерпуле и Манчестере. Тем не менее, Кембридж, Оксфорд и Шеффилд, не менее перспективные.
Как пишет журнал «Биржевой лидер», за последний год, стоимость недвижимости именно в этих районах значительно повысилась, а рентабельность по ним составила 6-9% годовых.
В компании «London Consulting» уверены, что приобретать апартаменты в Манчестере или Ливерпуле лучше у застройщиков, так нужно будет вложить средства в размере 5000 фунтов сразу, а половину от общей стоимости в течение 21 дня. Остальную часть инвестор оплачивает после сдачи объекта.
После получения недвижимости, инвестор может обратиться к квалифицированным специалистам, например в компанию «London Consulting», которые возьмут на себя хлопоты по поводу поиска арендаторов. Компания имеет долгосрочные договоренности с университетами, что обеспечивают полную наполняемость недвижимости.
В Манчестере располагается комплекс «Адельфи Верфь», который насчитывает 580 квартир, находящийся на первой стадии строительства. Инвестируя в квартиры площадью 30-42 кв.м., 50 кв.м. инвестор получит прекрасные апартаменты, пользующиеся наибольшим спросом.
В Ливерпуле также есть строящийся жилой комплекс, который насчитывает 133 студии, площадь которых составляет 25-42 кв.м., стоимость объектов от 77000 фунтов. Также можно выгодно инвестировать в недвижимость поблизости Ливерпуля, где прекрасные условия для проживания сочетаются с достопримечательностями.
