«K?hhas Consulting» рассказали, почему так быстро растут цены на недвижимость в Вене

Многие хотели бы посетить Вену, а жить в самом её сердце просто предел мечтаний. На самом деле, это не такая уж радужная перспектива. Только с 2010 по 2015 года цена здесь на недвижимость поднялась более чем в полтора раза. Консалтинговая компания «K?hhas Consulting»  согласилась раскрыть тайну популярности венской недвижимости. Опережая инфляцию — Инвестирование капитала в ценные бумаги несколько проигрывает в прибыльности по сравнению с вложениями в недвижимость Вены, — говорит Ольга Кюххас, основатель и управляющая фирмы «K?hhas Consulting». – Многие люди думают, что в скором времени жилье подорожает. Именно поэтому они готовы отдать большие суммы денег, сейчас. Ведь через год, второй им придётся заплатить в несколько раз больше. Хотя если посмотреть на цифры год назад, то нельзя сказать, что произошёл невероятный скачок цен. Скорее всего, это просто затишье перед бурей. Как известно повышение цен порождает спрос. А это просто закономерность в Австрии. Так что вполне ожидаем очередной скачок цен. Даже если учитывать прошлогоднее «затишье», цены все равно подскочили на 2% за год. В общей сумме за период с 2010 по 2015 цены на недвижимость поднялись до 51%. Много кто пожалел о том, что не взял кредит в банке, и не приобрёл жилье раньше. Естественно, местоположение недвижимости играет весомую роль в её приобретении. Хотя, за последние 5 лет только в трёх районах Австрии процент роста стоимости не был выражен двузначными цифрами. Больше всего повезло владельцам элитной недвижимости. В квартале Simmering, за последний год, объекты подорожали на 10% (цена м? – 3078€). В квартале Rudolfsheim-F?nfhaus – 11% (3579€ за м?). Причиной популярности элитных кварталов есть высокое качество недвижимости и комфортность проживания. Например, Rudolfsheim-F?nfhaus находится возле пешеходной зоны Mariahilferstrasse. Этот квартал интересен тем, что за последние несколько лет здесь была проведена реконструкция старых зданий. Стоит заметить, что цена м? на элитное жилье в стране достигает в среднем 3986€. Выходит, квартиры в вышеупомянутых районах продавались с внушительной скидкой. Но даже несмотря на это, цены здесь поднялись на 80-90%. В районе Mariahilf с 2010 года цены на недвижимость выросли в два раза. Ещё 5 лет назад стоимость м? составляла в среднем 2279€, то сейчас – 4536€. Впрочем, многие инвесторы полагают, что недвижимость в центре Вены могла бы стоить намного дороже.