Что может быть лучше, чем купить свой домик поблизости от теплого моря! В настоящее время в Крыму активно идет жилищное строительство, и выбрать себе жилье можно на любой вкус и кошелек.
Сейчас таунхаусы как одна из разновидностей загородного малоэтажного жилья среди новостроек Крыма становятся очень востребованными в различных регионах полуострова. Они соединяют в себе преимущества отдельной квартиры и коттеджа. Таунхаусы больше по площади, чем квартиры в новостройках. При типовой застройке на первых этажах размещаются просторный холл-гостиная и кухня, на вторых и третьих этажах — зоны отдыха, спальни для взрослых и игровые комнаты для детей. Допускается строительство мансардного этажа, но этот нюанс лучше обсудить с застройщиком. Коммуникации и отопительный котел для каждой секции устанавливаются собственные, поэтому можно самостоятельно регулировать температурный режим в доме.
Таунхаусы — это неофициальное название нового удобного формата жилых домов, который в документации обозначен как «блокированные жилые дома» или «жилой дом блокированной застройки». Вид разрешенного использования для таунхаусов: «малоэтажное» или «жилищное строительство» (МЖС и ИЖС), допускается только на землях населенных пунктов.
Таунхаусы представляют собой строения, состоящие из отдельных блок-секций (не более 10), каждая из которых — со своим отдельным входом, как в загородном доме. Но при получении свидетельстве о праве собственности каждая блок-секция будет обозначена как «квартира».
Все блок-секции соединены между собой одной или двумя общими стенами. Как правило, каждая секция рассчитана на проживание одной семьи.
При покупке таунхауса в новостройке Крыма важно обращать внимание, находится ли земельный участок перед каждой секций, в зависимости от способа оформления, в общей (долевой) или личной собственности и можно ли отгородить его от соседей. Если участок в общей собственности, то стоит уточнить, что именно на нем можно делать. Проектирование обычно предусматривает место для стоянки автомобиля и размещение небольшой зоны отдыха на свежем воздухе. В некоторых поселках таунхаусов, при наличии свободных земельных участков, предусмотрено строительство отдельных гаражей и размещение палисадника, беседок для отдыха и т.д.
На таунхаусы, так же, как и любые новостройки в Крыму, действуют все возможные виды ипотечных программ, в том числе льготные. Если таунхаусы находятся в сельской местности, то на них распространяется «сельская ипотека» с очень низкой процентной ставкой.
Если вам нужно купить квартиру в Крыму от застройщика, обращайтесь за консультацией к проверенным застройщикам полуострова, а также обращайте внимание на отвызы и мнение экспертов в сфере недвижимости.
