Выбор застройщика — важный этап при поиске квартиры. Именно от подбора надёжной строительной компании зависит, не останется ли покупатель без жилплощади и денег. Чтобы проверить честность продавца, необходимо тщательно изучить всю информацию о компании и документацию, относящуюся к приглянувшемуся объекту недвижимости.
Рассмотрение документации: на что обратить внимание
В первую очередь необходимо убедиться в наличии разрешения на строительство, без которого возведение объекта незаконно. Далее нужно рассмотреть проектную декларацию — документ, подготавливаемый строительной компанией, и отражающий наиболее полную информацию о будущем здании и планах на стройку. Среди данных тщательно изучаются следующие пункты:
- В чьём владении находится земля, на которой располагается объект недвижимости. Территория в обязательном порядке должна находиться в собственности застройщика или быть арендована им.
- Финансирование строительства. Если застройщик имеет аккредитацию проверенных банков, можно не бояться покупать у него квартиру: надёжные компании не вступают в партнёрство с банкротами и мошенниками.
- Срок строительства. На это влияет множество параметров: каким будем дом, из каких материалов возводят объект. Сегодня строительство часто сопровождается фотографиями процесса в интернете, можно увидеть отчёт в фото и убедиться, что дом строится по чётко установленному плану.
Что делать дальше
В первую очередь проверяется документация, находящаяся в открытом доступе: обычно компании, выставляют сканы на официальном сайте. Если нужные документы оказались в наличии, посетите офис застройщика: представители фирмы покажут оригиналы деклараций, договоров продажи, по запросу предоставят копии интересующих документов. Собрав все сведения, стоит внимательно изучить всю информацию дома и воспользоваться юридической помощью. Профессиональный юрист поможет разобраться в вопросе и подтвердит, что стройка проходит законно, а риск обмана при покупке квартиры отсутствует.
При выборе новой жилплощади, рассмотрите новостройки Симферополя от застройщика. Представители застройщика ЖК «Солнечный парк» подробно отвечают на вопросы потенциальных покупателей о своих зданиях, а выбор квартиры в одном из объектов компании, позволит купить квадратные метры для всей семьи по наиболее приемлемой цене.
