Получение дополнительных средств, когда имеется пустующая квартира в Киеве, является логичным способом использования собственности. Стоимость жилья в столице Украины довольно-таки дорогая. Поэтому используя возможность, вы можете обеспечить себя стабильным ежемесячным доходом. Однако нужно внимательно рассмотреть все статьи доходов и расходов, поскольку последние тоже присутствуют.
Что касается доходов, то аренда недвижимости в Бортничах для арендодателя, собственника и хозяина квартиры для этого и предназначается. Он позволяет посторонним людям проживать на территории своего жилья. Жильцы взамен вносят каждый месяц определенную сумму в бюджет собственника. На этом прибыль заканчивается, за исключением редких моментов, когда квартиранты вынуждены заплатить за имущество, которое они испортили, если такое наблюдается.
Теперь нужно поговорить о расходах. На что собственник может потратить деньги тогда, когда пускает на свою территорию квартирантов? Это следующие моменты:
- Коммунальные платежи. В идеале вы должны сдавать квартиру при условии, что все непосредственно ваши задолженности погашены. Все остальные задолженности будут погашаться только жильцами, поскольку теперь они пользуются коммуникациями и инженерными сетями. Однако чтобы это действительно происходило, нужно, чтобы присутствовал соответствующий пункт в договоре. В противном случае вам самостоятельно придется заботиться о том, чтобы на квартиру не накапливалось долгов.
- Восстановление испорченного имущества. Опять-таки такие траты должны ложиться на плечи арендаторов. Если они заселились в квартиру, где исправно работает стиральная машинка и холодильник, но в процессе проживания техника перестала работать, то они обязаны ее восстановить в денежном эквиваленте, либо купив равноценную замену. Но нельзя забывать про износ, поэтому требовать новые устройства взамен старых, вы не имеете права. Надо также отметить, что и этот пункт должен проговариваться в договоре.
- Ремонтные работы. Если ваши квартиранты захотели обновить стены новыми обоями или покрасить двери, то они делают это за свой счет. Когда предстоит поменять трубу из-за того, что она протекает, то вам придется платить за это самостоятельно.
По окончанию аренды квартиранты обычно платят за ремонт или сами его делают. Это необходимо для того, чтобы ваши следующие жильцы заселялись в уютную квартиру.
